Ghi nhận của Maxreal, cho thấy năm nay thị trường đất nền Long Thành khởi động ngay từ quý I. Cuối tháng 3 năm nay, giá đất nền huyện Long Thành tăng gấp hai, ba lần so với năm trước. Trong tháng 4, giá rao bán đất ven khu vực huyện Long Thành liên tục tăng 30-50% chỉ trong quý đầu năm, khi có thông tin xây cầu Mã Đà nối Bình Phước với Đồng Nai.

Đất nền tại Long Thành

Riêng giá bất động sản đất nền Long Thành cũng lập mặt bằng giá mới trong những tháng đầu năm khi ghi nhận một số khu vực đất nền tại sân bay Long Thành tăng cao hơn 25-30% so với các mặt bằng giá cũ cùng khu vực.

Trong khi đó, Sở Xây dựng báo cáo Bộ Xây dựng các thông tin thị trường bất động sản quý I/2022 cũng cho thấy đất nền có lượng giao dịch vượt trội so với phần còn lại của thị trường. Trong 3 tháng vừa qua, trên các chợ địa ốc trực tuyến tại khu vực tỉnh Đồng Nai cũng ghi nhận giá đất nền thổ cư tại huyện Long Thành đội lên 73% so với năm 2021.

Phân khúc đất nền Long Thành và các vùng phụ cận tăng nhiệt trong quý đầu năm với lượng giao dịch đất nền tăng mạnh so với cao điểm năm 2021. Giá đất nền trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) ghi nhận tăng phổ biến ở mức 3-7% so với quý trước. Thanh khoản thứ cấp tiếp tục phục hồi và sôi động ở địa bàn xã Lộc An.

Các chuyên gia này dự báo, trong bối cảnh giá nhà, đất nền Long Thành đã thiết lập mặt bằng mới trong khi ở các địa phương còn thấp nên nhà đầu tư sẽ có khuynh hướng rót vốn vào các vùng có tiềm năng phát triển trong khu vực để tìm kiếm lợi nhuận. Thêm vào đó, nhiều địa phương đang rầm rộ công bố quy hoạch càng khiến đất nền ở các địa phương như xã Lộc An được săn lùng nhiều hơn trong thời gian gần đây.

Đất nền tại sân bay Long Thành

Các chuyên gia bất động sản tại khu vực huyện Long Thành cho biết trong 2 năm qua, giá đất biến động mạnh, nhiều nơi đạt tốc độ tăng trung bình 30-40% một năm. Các nền đất thổ cư riêng lẻ, hoặc thuộc dự án đều ghi nhận hút vốn đầu tư mạnh hơn những loại tài sản khác.

Theo các chuyên gia bất động sản cho biết biết đất nền được ưa chuộng đầu tiên là do tâm lý "người đẻ thêm chứ đất không đẻ thêm", kế đến là do đặc tính bảo toàn vốn, chống trượt giá cao giúp đất nền trở thành kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh lạm phát có nguy cơ tăng cao. Tốc độ tăng giá đất thời gian vừa qua là chất xúc tác hút các dòng tiền đổ vào phân khúc này để tối ưu hóa lợi nhuận.

Với đặc tính dễ tích trữ, đất nền không cần phải bảo trì bảo dưỡng, không sợ hao mòn, ít bị chiếm dụng trái phép, lại gia tăng giá trị theo thời gian trong khi một số phân khúc đầu tư tài sản cho thuê khác trở nên khó khăn, khiến đất nền tại Long Thành trở thành kênh đầu tư thu hút nhất trong những tháng đầu năm 2022.

Quốc Tấn

Bài viết liên quan:

>>> Bảng giá đất Long Thành