5 loại hình bất động sản đầu tư mang lại lợi nhuận cao
Đất nền thuộc khu vực quy hoạch mở đường
- Cơ hội là sinh lời rất cao nhưng rủi ro là quy hoạch không thực hiện hoặc thực hiện quá lâu làm chôn vốn đầu tư
- Đất mặt tiền bao giờ cũng có giá trị cao hơn 30% so với đất trong hẻm
- Khu vực nằm trong quy hoạch đường bao giờ cũng có giá trị tăng thêm vì tính khai thác khi lượng lưu thông cao hơn.
- Rủi ro là quy hoạch bị treo hoặc triển khai quá chậm làm chôn vốn
Đất nền gần dự án bất động sản lớn sắp triển khai
- Dự án bất động sản lớn thường mang giá trị cao cho toàn khu vực
- Khi triển khai dự án bất động sản lớn thì dân cư về nhiều hơn và khai thác tốt hơn
- Thông tin dự án bất động sản lớn triển khai sẽ làm sóng nhà đầu tư về nhiều hơn và chốt lời tốt hơn.
- Dự án lớn thường có mức giá chào bán cao và tạo ra giá cao cho toàn khu vực
- Rủi ro là dự án chậm triển khai do chủ đầu tư yếu tài chính.
Đất nông nghiệp thuộc khu vực quy hoạch thổ cư
- Mua đất nông nghiệp với giá rẻ và chuyển đổi lên thổ cư để bán chênh lệch
- Vốn thấp và giá trị lợi nhuận cao
- Nếu đất nằm gần khu dân cư thì dễ tăng tính thanh khoản.
- Rủi ro là thuế chuyển đổi cao và thời gian chuyển đổi lên thổ cư có thể lâu.
Đất nền thuộc khu vực quy hoạch xây cầu
- Hạ tầng giao thông sẽ tăng tính kết nối và tăng khả năng khai thác
- Tăng trưởng theo từng đợt
- Tiềm năng tăng giá cao từ 50-200%
- Rủi ro là cầu xây quá lâu và chậm tiến độ
Bất động sản bị ngân hàng thanh lý
- Đây là tài sản mà khách hàng thế chấp ngân hàng nhưng không có khả năng chi trả
- Tính pháp lý cao do đã được ngân hàng thẩm định
- Rủi ro là sự chuyển giao có thể bị cản trợ bởi khách hàng khi không chịu bàn giao.
- Những tài sản này thường ít trên thị trường
