Phóng viên (PV): Thưa ông Hoàng Anh Tuấn, là chuyên gia với hơn 20 năm kinh nghiệm, ông nhận định thế nào về thị trường bất động sản trong quý 4/2025?
Hoàng Anh Tuấn (HAT): Quý 4/2025 là giai đoạn thị trường có sự phân hóa rất rõ rệt. Phân khúc đất nền, đặc biệt tại các khu vực mới sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, vẫn thu hút mạnh nhờ nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn. Trong khi đó, chung cư cao cấp tại trung tâm thành phố gặp áp lực thanh khoản vì giá đã neo ở mức cao. Tuy nhiên, các sản phẩm gắn với hạ tầng trọng điểm, gần khu công nghiệp, có mật độ dân cư cao – lại ghi nhận thanh khoản tốt và giá tăng ổn định.
PV: Như vậy có thể nói quý 4/2025 vẫn có cơ hội cho nhà đầu tư chọn lọc?
HAT: Chính xác. Nhà đầu tư hiện nay thông minh và thận trọng hơn. Họ ưu tiên sản phẩm có pháp lý đầy đủ, tiềm năng khai thác sử dụng thực, thay vì “chạy sóng” ngắn hạn như giai đoạn trước. Đây là thời điểm vàng để tích lũy đất nền có vị trí chiến lược, đặc biệt ở các đô thị vệ tinh nơi đang có tốc độ đô thị hóa nhanh.
PV: Vậy còn triển vọng năm 2026 thì sao, thưa ông?
HAT: Tôi dự báo 2026 sẽ là năm bản lề. Thứ nhất, chính sách tín dụng và lãi suất đang ổn định, giúp người mua nhà dễ dàng tiếp cận vốn hơn. Thứ hai, nhiều dự án hạ tầng lớn sẽ được đẩy mạnh, như sân bay Long Thành, các tuyến vành đai, cao tốc kết nối liên vùng. Đây là động lực thúc đẩy thị trường, đặc biệt tại các khu vực giáp ranh TP. Hồ Chí Minh. Tôi tin rằng từ quý 2/2026 trở đi, thị trường sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, bền vững hơn.
PV: Theo ông, nhà đầu tư nên chú ý điều gì để đón đầu cơ hội này?
HAT: Thông điệp tôi luôn nhấn mạnh là: “Giá trị thật – pháp lý thật – nhu cầu thật”. Ai chọn đúng dự án có pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng hiện hữu, tiềm năng khai thác lâu dài thì chắc chắn sẽ có lợi nhuận an toàn. Và 2026 cũng là năm mà những doanh nghiệp làm ăn bài bản, minh bạch, hướng tới lợi ích bền vững cho khách hàng sẽ bứt phá mạnh mẽ.
PV: Ông có thể chia sẻ cụ thể hơn về một số khu vực hay dự án nổi bật đang thu hút sự quan tâm?
HAT: Một ví dụ điển hình chính là khu đô thị Alana City. Đây là dự án nổi bật tại cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, nằm ngay 2 trục đường huyết mạch và liền kề các khu công nghiệp lớn. Điểm đặc biệt là Alana City không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư với hệ thống 39 tiện ích đồng bộ, mà còn mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng nhờ tốc độ phát triển hạ tầng xung quanh. Tôi thường nói với nhà đầu tư rằng: “Đầu tư bất động sản đúng thời điểm là nắm trong tay một nửa thành công, chọn đúng dự án như Alana City là hoàn tất nửa còn lại.”
PV: Xin cảm ơn ông Tuấn về những chia sẻ thẳng thắn và tầm nhìn dài hạn!
Xem chi tiết về dự án Alana City
