Giá bán các dự án bất động sản nằm cạnh các tuyến cao tốc vào TP. Hồ Chí Minh có sự chênh lệch đáng kể, phụ thuộc vào vị trí, loại hình sản phẩm, và tiến độ hạ tầng khu vực.
So sánh chung.
Dưới đây là so sánh chi tiết giá bán của ba dự án ID Junction, Waterpoint và Alana City dựa trên thông tin cập nhật đến tháng 11/2025:
| Dự án | Vị trí (Tỉnh/Thành) | Tuyến cao tốc | Loại hình sản phẩm chính | Khoảng giá bán sơ cấp/thứ cấp (Tham khảo) |
|---|---|---|---|---|
| ID Junction | Đồng Nai | TP.HCM – Long Thành | Nhà phố, biệt thự, shophouse | 55 – 73 triệu VND/m² |
| Waterpoint | Tây Ninh ( Long An cũ) | TP.HCM – Trung Lương | Nhà phố vườn, biệt thự, dinh thự | Từ 3,5 tỷ VND/căn (nhà phố/biệt thự nhỏ), từ 15 tỷ VND/căn (biệt thự/dinh thự lớn) |
| Alana City | Hồ Chí Minh (Bình Dương cũ) | TP.HCM – Chơn Thành | Đất nền, nhà phố | Từ 1,2 tỷ VND/nền (đất nền) |
Chi tiết từng dự án:
1. ID Junction (Cao tốc TP.HCM – Long Thành)
Dự án này nằm ở vị trí chiến lược, ngay trung tâm thị trấn Long Thành, gần sân bay quốc tế Long Thành và nút giao các cao tốc quan trọng.
- Giá bán: Giá sản phẩm tại ID Junction khá cao so với mặt bằng chung các khu vực khác, dao động từ khoảng 55 đến 73 triệu VND/m² tùy phân khu và loại hình (nhà phố, biệt thự, shophouse). Mức giá này phản ánh tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động.
2. Waterpoint (Cao tốc TP.HCM – Trung Lương)
Waterpoint là một khu đô thị tích hợp quy mô lớn (355 ha) tại Bến Lức, Long An, kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Trung Lương tại Km19.
- Giá bán: Do quy mô sản phẩm đa dạng (từ nhà phố đến dinh thự ven sông), mức giá cũng rất rộng. Nhà phố có giá từ 3,5 tỷ VND/căn, trong khi các biệt thự, dinh thự cao cấp tại phân khu Park Village có giá từ 15 tỷ VND/căn trở lên, với diện tích lớn (300-700 m²).
3. Alana City (Cao tốc TP.HCM – Chơn Thành)
Dự án Alana City có quy mô 41,9 ha với 39 tiện ích cao cấp nằm ở khu vực đang phát triển của Tp. Hồ Chí Minh, hưởng lợi từ quy hoạch cao tốc TP.HCM – Chơn Thành và các khu công nghiệp lớn lân cận.
- Giá bán: Đây là dự án có mức giá dễ tiếp cận nhất trong ba dự án, chủ yếu bán sản phẩm đất nền với mức giá từ khoảng 1,2 tỷ VND mỗi nền. Mức giá này thu hút nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng tăng trưởng dài hạn tại thị trường mới nổi.
Nhận định chung
Có thể thấy rõ sự khác biệt về mức giá giữa các khu vực:
- Khu vực Long Thành (Đồng Nai), với lợi thế gần sân bay quốc tế, có giá/m² cao nhất.
- Khu vực Bến Lức (Tây Ninh) có mức giá trung bình đến cao, tùy thuộc vào loại hình sản phẩm cao cấp (biệt thự, dinh thự).
- Khu vực Phước Hòa (Hồ Chí Minh) có mức giá thấp nhất, chủ yếu là đất nền, phù hợp với nhu cầu đầu tư ban đầu với vốn ít hơn và tiềm năng sinh lời cao hơn.
Các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm mua bán, chính sách chiết khấu, và diễn biến thị trường bất động sản. Để có thông tin giá bán mới nhất và chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị phân phối hoặc tham khảo trên các trang web bất động sản uy tín như maxreal.vn
