Giá đất Phước An, Nhơn Trạch 2022 luôn là vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi thị trường BĐS ở đây đang có dấu hiệu tăng lên. Cùng Maxreal tham khảo giá đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất thương mại, đất khu công nghiệp… tại Phước An, Nhơn Trạch ngay qua bài viết dưới đây nhé.

Giá đất Phước An, Nhơn Trạch 2022

Trước sức hút thị trường BĐS Phước An – Nhơn Trạch, bảng giá đất Nhơn Trạch 2022 đang là cơ sở để nhà đầu tư đánh giá tiềm năng & lựa chọn đầu tư. Với nhiều lợi thế về vị trí địa lý, tiềm năng phát triển trong khi mặt bằng giá vẫn thấp, hiện tại đất nền Phước An, Nhơn Trạch đang là khu vực tâm điểm được nhiều người săn lùng.

Theo bảng giá đất Nhơn Trạch 2022 do UBND tỉnh Đồng Nai quy định, giá đất tại một số tuyến đường ở Phước An cũng tương đối cao. Tuy nhiên, mặt bằng chung thì vẫn thấp hơn các khu trung tâm khoảng 20%. Cụ thể, giá từng loại đất tại Phước An như sau:

1. Giá đất thổ cư Phước An, Nhơn Trạch

Giá đất thổ cư Phước An được chia thành nhiều phân khúc rõ rệt. Đất thổ cư giá cao thường tập trung tại các tuyến đường lớn, với mức cao nhất đạt 7,5 triệu/m2 (giá mua bán thực tế có thể cao hơn gấp 2 – 3 lần). Giá đất tại các khu dân cư chỉ khoảng từ 1,4 – 4 triệu/m2. Và càng dần về địa phận phía Nam thì giá đất ở càng thấp, VD như khu vực dọc theo sông Thị Vải chỉ khoảng từ 1 – 4 triệu/m2. Cụ thể:

• Đường Hùng Vương (Hương lộ 19 cũ): Giá đất từ 1,4 – 7,2 triệu/m2
• Đường Trần Phú (đường 319B cũ): Giá đất từ 1,6 – 6,5 triệu/m2
• Đường Nguyễn Văn Cừ: Giá đất từ 1,4 – 6,5 triệu/m2
• Đường Nguyễn Thị Chơn (đoạn từ đường Hùng Vương – Trường THCS Phước An): Giá đất từ 1,4 – 7,2 triệu/m2
• Đường Rạch Mới: Giá đất từ 1,4 – 5,2 triệu/m2

2. Giá đất nông nghiệp tại Phước An, Nhơn Trạch

Hiện tại, đất nông nghiệp tại Phước An, Nhơn Trạch đang có giá thấp nhất toàn huyện. Giá bán thực tế chỉ giao động từ 400.000 đồng/m2 – 1 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đất nông nghiệp tại các xã Long Thọ, Phú Hữu & Hiệp Phước của huyện Nhơn Thạch có mức cao nhất giao động từ 4 – 6 triệu/m2.

Theo quy định, giá đất nông nghiệp xã Phước An như sau:

• Giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm: Giá đất từ 100.000 – 220.000đ/m2
• Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm: Giá đất từ 120.000 – 220.000đ/m2
• Giá đất nuôi trồng thủy hải sản: Giá đất từ 100.000 – 200.000đ/m2
• Giá đất rừng: Giá đất từ 100.000 – 200.000đ/m2

(Lưu ý: Giá bán trên thực tế có thể chênh lệch từ 3 – 5 lần so với giá quy định, tùy từng vị trí đất)

3. Giá đất thương mại tại Phước An, Nhơn Trạch

Nhóm đất thương mại chỉ tập trung chủ yếu ở các tuyến đường lớn, bởi vậy mặt bằng giá chỉ ngang bằng hoặc thấp hơn 10 – 15% so với các xã lân cận.

• Đường Hùng Vương: Giá đất từ 980.000 đến 5,04 triệu/m2
• Đường Trần Phú: Giá đất từ 1,12 – 4,55 triệu/m2
• Đường Nguyễn Thị Chơn: Giá đất từ 980.000 đồng đến 1,04 triệu/m2
• Đường Rạch Mới: Giá đất từ 0,91 – 3,64 triệu/m2

4. Giá đất khu công nghiệp tại Phước An, Nhơn Trạch

Đất KCN tại Phước An, Nhơn Trạch tập trung chủ yếu ở phía Tây Bắc. Các KCN tại đây có diện tích không lớn, nhưng khả năng mở rộng cao. Hiện giá đất KCN tại đây theo quy định chỉ từ 1,2 triệu/m2. Nhưng giá bán thực tế có thể cao gấp 3 – 4 lần và giá cho thuê sẽ giao động từ 3 – 5 USD/m2/tháng.

Dự tính, giá đất xã Phước An, Nhơn Trạch 2022 sẽ tiếp tục có sự thay đổi bởi sức nóng của các dự án cơ sở hạ tầng & BĐS Nhơn Trạch nói chung.

Cập nhật giá đất Nhơn Trạch mới nhất 2022

• Giá đất tại Xã Phú Hữu: 13 – 55 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Đại Phước:  15 – 70 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Phú Đông: 10 – 30 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Vĩnh Thanh: 5 – 30 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Phước Khánh: 5 – 25 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Phước An: 5 – 30 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Long Thọ: 12 – 45 triệu/m2

• Giá đất tại Thị Trấn Hiếp Phước: 14 – 60 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Phước Thiền:  12 – 60 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Phú Hội: 6 – 40 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Long Tân: 5 – 55 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Phú Thạnh: 3 – 50 triệu/m2

Như vậy ta có thể thấy giá đất Nhơn Trạch dao động không quá mạnh ở các xã & thị trấn, trung bình khoảng từ 15 triệu – 25 triệu đồng/m2. Trong đó, giá đất Nhơn Trạch cao nhất là từ 50 – trên 60 triệu đồng/m2, chủ yếu nằm ở những mặt đường lớn như đường Phạm Văn Đồng, Lý Thái Tổ, hay đoạn từ cầu Phước Lý tới đường vào Khu tái định cư Đại Lộc 1, Đoạn từ UBND xã Phước Thiền qua ngã 3 Bến Cam & đoạn từ đường vào Khu TĐC tái định cư Đại Lộc 1 đến  phà Cát Lái,…

Giá đất Nhơn Trạch trong các ngõ hẻm nhỏ lại rẻ hơn rất nhiều, chỉ dao động từ 10 triệu – 20 triệu đồng/m2. Đặc biệt là ở các xã Vĩnh Thanh, Long Tân, Phú Thạch, có nơi giá đất trong ngõ hẻm chỉ từ 3 – 10 triệu đồng/m2

Hiện nay, Phước An đã có rất nhiều đơn vị môi giới BĐS, nhưng để tìm được đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, nắm rõ quy hoạch đầu tư đất nền Nhơn Trạch là không phải dễ. Bạn có thể sử dụng Dịch vụ mua bán đất Phước An, Nhơn Trạch của Maxreal.

Maxreal luôn luôn sẵn sàng cung cấp tất cả thông tin về những dự án đất nền Phước An, Nhơn Trạch, báo giá chính xác để các nhà đầu tư có thể dựa vào nghiên cứu & ra quyết định tốt nhất trong việc đầu tư, mua bán đất Phước An, Nhơn Trạch.

Vui lòng liên hệ Hotline: 0987 050 318 nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu hoặc cần hỗ trợ về mua bán, cho thuê BĐS, tư vấn pháp lý BĐS, cung cấp thông tin tư vấn đầu tư BĐS tại Phước An, Nhơn Trạch.