Tiềm năng đất nền Thống Nhất, Đồng Nai 2022

Khi các nhà đầu tư bắt đầu đẩy mạnh khai thác tiềm năng đất nền vùng ven, hầu hết các khu vực đất nền gần TP HCM trong bán kính từ 50 – 100 km đều lọt vào tầm ngắm. Đất nền Thống nhất, Đồng Nai cũng nằm trong danh sách này.

Nằm cách TP HCM khoảng 70km, cách TP Biên Hòa 40km và nằm liền kề TP Long Khánh, trong những năm gần đây, hoạt động mua bán đất nền Thống Nhất đang có sự tăng trưởng tích cực. Trong bài viết này chúng ta sẽ cùng tìm hiểu tiềm năng đất nền Thống Nhất, Đồng Nai 2022 để các nhà đầu tư có sự lựa chọn thích hợp.

1. Tiềm năng về vị trí địa lý của đất nền Thống Nhất, Đồng Nai

Huyện Thống Nhất có tổng diện tích tự nhiên 250,2 km2. Trên địa phận có QL 1A, QL 20, đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đi qua & tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt đang trong quá trình xây dựng.

Nằm ở trung tâm của tỉnh Đồng Nai, huyện Thống Nhất có vị trí tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm của BĐS Đồng Nai như:

• Phía bắc giáp với huyện Định Quán
• Phía đông giáp với TP Long Khánh
• Phía nam giáp với huyện Long Thành & huyện Cẩm Mỹ
• Phía tây giáp với huyện Trảng Bom

2. Tiềm năng về chính sách phát triển của huyện

Theo quy hoạch xây dựng huyện Thống Nhất đến năm 2030, huyện Thống Nhất sẽ được xây dựng & phát triển dựa trên 3 phân vùng cụ thể là:

• Khu trung tâm huyện: Có quy mô 5356 ha, bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính TT Dầu Giây, xã Bàu Hàm & một phần xã Hưng Lộc được xác định sẽ là khu trung tâm phát triển công nghiệp công nghệ cao, đào tạo – nghiên cứu khoa học, lấy TT Dầu Giây làm trung tâm Hành chính – Kinh tế –  Văn hóa.
• Vùng không gian phát triển phía Bắc: Có quy mô 14,882 ha, bao gồm: 5 xã của vùng Kiệm Tân & xã Xuân Thiện, là trung tâm phát triển các hoạt động du lịch tâm linh, nông nghiệp, thương mại. Đặc biệt phát triển mạnh các trang trại, nông lâm nghiệp…
• Vùng không gian phát triển phía Nam: Có với quy mô 4562 ha bao gồm xã Lộ 25 & một phần xã Hưng Lộc. Dự tính đây sẽ vùng phát triển mạnh công nghiệp trong phạm vi các KCN chuyên ngành chế biến thực phẩm & dịch vụ logistic…

3. Tiềm năng về vốn xây dựng hạ tầng kỹ thuật

Trong nhiều năm qua, huyện đã huy động được hàng nghìn tỷ đồng từ các nguồn vốn để đầu tư & phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn huyện. Đã có nhiều dự án trọng điểm đã được hoàn thiện như: đầu tư nhựa hoá & bê tông hoá các tuyến đường giao thông, hoàn thành mạng lưới điện trung thế, hạ thế, hệ thống cấp nước sạch, hệ thống thông tin liên lạc.

Đặc biệt, huyện Thống Nhất đã mở rộng, nâng cấp & đầu tư xây mới các tuyến giao thông trọng điểm như: QL 1A, QL 20, đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt,…

4. Tiềm năng từ việc đẩy mạnh phát triển công nghiệp

Sở hữu vị trí địa lý là đầu mối giao thông của các tuyến QL quan trọng & tuyến cao tốc nối liền các khu kinh tế trọng điểm. Trong những năm qua, huyện Thống Nhất đã & đang tận dụng để đẩy mạnh thu hút các DN đầu tư, phát triển các ngành CN tại địa phương.

Hiện tại, huyện Thống Nhất đã có 5 KCN & cụm CN đã được phê duyệt quy hoạch, bao gồm: Các KCN bao gồm KCN Dầu Giây 403ha, KCN Gia Kiệm 330 ha & Khu liên hợp công nông nghiệp Dofico – xã Lộ 25 273ha. 2 cụm công nghiệp là CCN Hưng Lộc gần 42 ha & CCN Quang Trung 80 ha.

Việc đẩy mạnh phát triển CN đang giúp huyện giải quyết tốt nhu cầu việc làm cho huyện. Đồng thời, đây cũng là cơ sở để phát triển BĐS đất nền Thống Nhất, Trảng Bom, Đồng Nai & cũng là yếu tố góp phần đảm bảo tính khả quan cho  các chủ đầu tư nhà đất.

Cơ hội đầu tư đất nền Thống Nhất cho các nhà đầu tư

Trong những năm gần đây, lượng giao dịch mua bán đất nền Thống Nhất đã tăng gần gấp 3 lần so với thời điểm trước. Tại nhiều khu vực đất nền như: dọc các tuyến QL, gần các KCN, gần chợ và UBND,… hoạt động mua bán đất nền diễn ra khá sôi động.

Theo bảng giá đất Đồng Nai, ta có thể thấy giá đất nền Thống Nhất, Nhơn Trạch đã tăng trung bình từ 28 – 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá đất các khu trung tâm còn tăng đến trên 35%. Nếu mặt bằng giá đất thổ cư Thống Nhất cuối 2018 chỉ từ 3 – 6,5 triệu đồng/m2 thì hiện tại giá đất nền đang giao động ở mức 7 – 12 triệu/m2. Những tiềm năng trên đã giúp đất nền Thống Nhất thu hút được một lượng lớn đầu tư từ TP đổ về đây tìm cơ hội làm giàu.

Trong tương lai, với sự hoàn thiện nhanh chóng về cơ sở hạ tầng & phát triển kinh tế, đất nền Thống Nhất có thể sẽ còn thay đổi lớn về diện mạo, là gợi ý tốt trong danh sách đất nền Đồng Nai giá rẻ, nhiều tiềm năng để bạn có thể đầu tư dài hạn.

Vui lòng liên hệ Hotline: 0987 050 318 nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu hoặc cần hỗ trợ về mua bán, cho thuê BĐS, tư vấn pháp lý BĐS, cung cấp thông tin tư vấn đầu tư BĐS tại Đồng Nai.