Sau hơn một tháng phát thông báo tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Nai cho biết, có duy nhất liên danh Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc – CTCP Tập đoàn Mặt trời – CTCP Mặt trời Hạ Long – CTCP Tập đoàn bất động sản Mặt trời – Công ty TNHH Đầu tư biển đẹp Phú Quốc nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án này.

Khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích gần 293 ha. Trong đó, hơn 11,8 ha đất giao thông; gần 25 ha đất sông, ngòi, kênh rạch, suối; hơn 2.000 m2 đất thủy lợi; 31 thửa đất rộng hơn 9,1 ha do UBND phường Hiệp Hòa quản lý.

Với diện tích này, chủ đầu tư sẽ hình thành các sản phẩm nhà ở thấp tầng (nhà liền kề, biệt thự) trong diện tích hơn 34,5 ha; chung cư có diện tích gần 10,3 ha; dành hơn 9,8 ha đất để xây nhà ở tái định cư; 20% tổng diện tích đất ở của dự án để xây nhà ở xã hội và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật… đáp ứng quy mô dân số khoảng 31.600 người.

Dự án được thực hiện với tổng mức đầu tư hơn 72.289 tỷ đồng, trong đó, tổng mức đầu tư xây dựng dự kiến hơn 54.593 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến gần 17.696 tỷ đồng.

Về tiến độ thực hiện, dự án dự kiến thực hiện trong 12 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư và được phân kỳ đầu tư theo giai đoạn theo 5 dự án thành phần và thời gian thực hiện cho mỗi giai đoạn trong vòng 2 năm.

Cụ thể, giai đoạn 1 sẽ hoàn thành thủ tục đầu tư, hoàn thành giải phóng mặt bằng; giai đoạn 2 xây dựng xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu và đầu tư dự án thành phần khu I (bao gồm khu tái định cư); giai đoạn 3 đầu tư xây dựng dự án thành phần khu II; giai đoạn 4 đầu tư xây dựng dự án thành phần khu III; giai đoạn 5 đầu tư xây dựng dự án thành phần khu IV và giai đoạn 6 đầu tư xây dựng dự án thành phần khu V

Cù lao Phố rộng gần 700 ha thuộc xã Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Vào thế kỷ 17-18, cù lao là trung tâm kinh tế của khu vực Biên Hòa – Gia Định, sử sách hay gọi Nông Nại Đại Phố.

Trong liên danh 5 thành viên nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án này có sự xuất hiện của doanh nghiệp có tiếng trong lĩnh vực bất động sản là CTCP Tập đoàn Mặt trời (Sun Group).

Sun Group được thành lập tại Ukraine năm 1998 bởi những người Việt Nam và ngay thời điểm đó Sun Group đã tạo được niềm tin của cộng đồng người Việt tại đây với các công trình như Trung tâm thương mại lớn nhất của người Việt Nam tại nước ngoài có tên Barabasova, Làng Thời đại, Siêu thị và Văn phòng cho thuê Sun City, Công viên nước trong nhà Jungle…

Năm 2007, doanh nghiệp này quyết định mở rộng đầu tư Việt Nam và chọn Đà Nẵng là điểm bắt đầu. Sau một thời gian phát triển, đến nay Sun Group được nhắc đến như cái tên làm lên những siêu phẩm của làng bất động sản Việt như: Intercontinental Đà Nẵng, JW Marriott Phú Quốc, Sun World Hạ Long Bay, Sân bay Vân Đồn…

Tính đến ngày 20/2/2023, vốn điều lệ của Sun Group 10.107,5 tỷ đồng, do ông Đặng Minh Trường (SN 1971, ở Hà Nội) làm Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Thành viên thứ 2 trong liên danh là CTCP Mặt trời Hạ Long hệ sinh thái Sun Group, được thành lập năm 2014, hoạt động chính trong lĩnh vực về hoạt động của các công viên vui chơi và công viên theo chủ đề, có trụ sở tại số 9, đường Hạ Long, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Tại đay ông Nguyễn Chí Thành (SN 1969, ở Hà Nội) là Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật.

Ngoài ra, ông Thành còn là diện pháp luật của Công ty TNHH Mặt trời Cát Bà, Công ty TNHH Mặt trời Cẩm Phả, Công ty TNHH Quảng lý cảng khách quốc tế Hạ Long.

Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc thành lập năm 2011, hoạt động chính trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày, có trụ sở tại tổ 4, ấp 4, xã Cửa Cạn, TP. Phú Quốc, Kiên Giang. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Hoàng Minh Vỷ (SN 1983, ở Kiên Giang).

Tính đến 4/7/2024, vốn điều lệ của Lan Anh – Phú Quốc là 5.850 tỷ đồng, do 4 thành viên góp vốn gồm: Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc (37,692%); CTCP Thương mại – Du lịch – Đầu tư Cù Lao Chàm (36,923%); CTCP Địa Cầu (23,077%) và ông Nguyễn Việt Sơn (2,308%).

CTCP Tập đoàn bất động sản Mặt trời thành lập năm 2020, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại tầng 9, tòa nhà Sun City, số 13 Hai Bà Trưng, phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội. Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật là bà Đồng Thị Ngọc Ánh (SN 1978, ở Hà Nội). Tại thời điểm ngày 31/5/2024, vốn điều lệ của doanh nghiệp này là 2.389,7 tỷ đồng.

Thành viên cuối cùng là Công ty TNHH Đầu tư biển đẹp Phú Quốc thành lập năm 2015, hoạt động chính trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày, có trụ sở tại TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Phạm Quốc Quân (SN 1979, ở Kiên Giang).

Tại thời điểm ngày 5/2/2024, vốn điều lên của Đầu tư biển đẹp Phú Quốc là 2.089 tỷ đồng, có 2 cổ đông gồm: Ông Phạm Quốc Quân (2,741%) và Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc (97,259%).