Từ kinh nghiệm thực tế
Tuyến đường Phạm Văn Đồng (Hồ Chí Minh)
Trước khi mở rộng lên 60-90 m, tuyến đường Phạm Văn Đồng chỉ có lộ giới 12 m và giá bất động sản mặt tiền đường này chỉ khoảng 25 triệu/m2 (năm 2012) nhưng sau 12 năm, giá đất đã tăng vọt gấp 20 lần khi chạm đỉnh 500 triệu/m2 (năm 2024). Ngoài ra, nhà đầu tư có thể khai thác kinh doanh rất tốt trên trục đường này vì yếu tố giao thương lớn.
Chị Hòa (nhà đầu tư Hà Nội) mua đất mặt tiền đường này năm 2012 chia sẽ “khi quyết định đầu tư vào mặt tiền đường này, chị đã xác định giá bất động sản có thể tăng lên 10 lần vì yếu tố khai thác kinh doanh của nó”
Tuyến đường Dương Quảng Hàm (Gò Vấp)
Hay như gần đây, tuyến đường Dương Quảng Hàm (Gò Vấp) đang thi công nhưng giá bất động sản mặt tiền này đã tăng thẳng đứng. Nếu như trước năm 2023, giá đất mặt tiền đường này đang giao động 160 triệu/m2 thì nay đã lên tới 280 triệu/m2
Anh Hiếu mua đất mặt tiền đường này năm 2007 nói rằng “sở hữu đất mặt tiền lớn là của hiếm vì giá chỉ tăng, tuy nhiên nếu đợi khi có thông tin rõ ràng thì số vốn bỏ ra lớn và lợi nhuận giảm, vậy nên mua từ khi còn sơ khai là tốt nhất”
Tuyến đường đại lộ bắc sơn Long Thành (Đồng Nai)
Trước năm 2018, khi đại lộ này chưa thi công thì giá đất mặt tiền chỉ giao động khoảng 20 triệu/m2 nhưng hiện nay đã lên rất cao tới 95 triệu/m2, như vậy chỉ trong vòng 4 năm, giá đất đã lên 4 lần.
Đến kiến thức đầu tư
Nên mua đất mặt tiền đường lớn từ khi sơ khai
Như anh Hiếu đã nói ở phần trên, kinh nghiệm để sở hữu được đất mặt tiền đường lớn là mua khi sơ khai vì lúc đó nhà đầu tư chỉ cần số vốn ít và khả năng tăng 10 lần là chắc chắn.
Việc mong muốn sở hữu đất mặt tiền đường lớn để kinh doanh là khát vọng của nhiều người, thậm chí, có nhiều nhà đầu tư dành trọn cuộc đời để chỉ đi săn được một lô đất đường lớn để có thu nhập thụ động (kinh doanh, cho thuê..) sau này, nên số lượng đất mặt tiền đường lớn vừa hiếm lại vừa quý.
Chọn pháp lý an toàn, sổ sẵn thể hiện đường lớn mà mua thì chắc thắng.
Quy hoạch luôn đi trước nên việc mua đất đường lớn phải thể hiện rõ ràng 2 yếu tố sau:
- Trên sổ đỏ
- Trên quy hoạch
Tuyệt đối, không mua đất đường lớn mà chỉ nghe thông tin mơ hồ và không có cơ sở vì đa số các lô đất đường lớn giá trị cao nên sự an toàn đầu tư cần được đảm bảo.
Xem thêm:
Những tuyến đường “đắt đỏ” tại xã An Viễn, huyệnTrảng Bom (Đồng Nai)
