Tiềm năng và cơ hội phát triển của đất nền Biên Hòa, Đồng Nai

Tiềm năng và cơ hội phát triển của đất nền Biên Hòa, Đồng Nai là vô cùng lớn bởi nó sở hữu vị trí chiến lược và đang được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng đô thị, hệ thống giao thông cùng hệ thống tiện ích…, Bởi vậy, mua bán đất nền Biên Hòa đang đang dần trở thành 1 điểm sáng trên thị trường BĐS Đồng Nai. Trong bài viết này, Maxreal sẽ chia sẻ Tiềm năng và cơ hội phát triển của đất nền Biên Hòa cho bạn tham khảo.

Tổng quan về đất nền Biên Hòa

1. Vị trí địa lý của TP. Biên Hòa, Đồng Nai 

TP Biên Hòa nằm ở phía Tây của tỉnh Đồng Nai, có tổng diện tích 264.08km2 và hiện là đô thị loại 1 duy nhất của tỉnh. Bởi vậy thành phố này hiện đang sở hữu vị trí địa lý lý tưởng với khả năng kết nối vùng tối ưu:

  • Phía bắc: giáp với huyện Vĩnh Cửu.
  • Phía nam: giáp với huyện Long Thành.
  • Phía đông: giáp với huyện Trảng Bom.
  • Phía tây: giáp TX Tân Uyên, TP Dĩ An, Bình Dương và Quận 9, TP HCM

Hiện tại, TP Biên Hòa là đầu mối giao thông kinh tế trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ & là cửa ngõ phía Đông của TP HCM. Cách trung tâm TP HCM 30km, cách TP Vũng Tàu 90km.

đất nền Biên Hòa

2. Vai trò của Biên Hòa trong phát triển kinh tế của tỉnh Đồng Nai

Sở hữu điều kiện lý tưởng về quỹ đất nền, khí hậu, vị trí địa lý,… TP Biên Hòa hiện đang là đơn vị hành chính đóng góp lớn nhất vào cơ cấu kinh tế của tỉnh Đồng Nai.

TP Biên Hòa đã trở thành đô thị loại 1 với hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, là đô thị đông dân thứ 3 cả nước với > 1 triệu người (sau HN và TP.HCM), thu nhập bình quân đầu người (GDP) cao > 2 lần so với bình quân cả nước. Đây cũng là trung tâm công nghiệp quan trọng của nước ta. Trên địa bàn TP đang có hàng loạt khu công nghiệp (KCN) và cụm công nghiệp lớn đã phát triển nhiều năm.

* Các khu công nghiệp tiêu biểu:

  • KCN Biên Hòa 1/Bien Hoa I Industrial Zone với diện tích335 ha.
  • KCN Biên Hòa 2/Bien Hoa II Industrial Zone với diện tích 365 ha.
  • KCN Amata/Amata industrial park với diện tích 674 ha.
  • KCN Loteco/The Long Binh Industrial Zone Development với diện tích 100 ha.
  • KCN Agtex Long Bình/Agtex Long Binh Industrial Park – AGTEX 28 với diện tích 43 ha.
  • KCN Tam Phước/Tam Phuoc Industrial Park với diện tích 323 ha.

* Các cụm công nghiệp truyền thống/thủ công mỹ nghệ:

  • Cụm công nghiệp Gốm sứ Tân Hạnh với diện tích 32ha.
  • Cụm công nghiệp Dốc 47 với diện tích 97ha.
  • Cụm công nghiệp chế biến gỗ Tân Hòa với diện tích 39ha.
  • Vùng thủ công mỹ nghệ đá Bửu Long.
  • Vùng sản xuất gốm Tân Vạn, Bửu Long, Hiệp Hòa.
  • Vùng sản xuất đồ gỗ & trang trí nội thất gồm Tân Hòa, Tân Biên.

3. Quy hoạch mở rộng TP Biên Hòa giai đoạn 2020 – 2024

Trước những sức ép về dân cư & công nghiệp. Từ nhiều năm trước, TP Biên Hòa đã bắt đầu thực hiện các đề án mở rộng & dịch chuyển mạnh về phía Nam. Về cơ bản, mục tiêu quy hoạch mở rộng của TP là sẽ theo trục Bắc – Nam. Gần đây, TP Biên Hòa đã sáp nhập xã Long Hương & phường Tam Phước thuộc địa phận của huyện Long Thành với tổng diện tích trên 57km2.

Theo quy hoạch điều chỉnh, TP Biên Hòa sẽ có tổng diện tích là 26.354,82 ha, quy mô dân số đến năm 2030 khoảng từ 1,3 – 1,4 triệu người, với tỷ lệ đô thị hóa 100%.

4. BĐS Biên Hòa sẽ được hưởng lợi lớn từ cơ sở hạ tầng

Là đô thị loại 1 trực thuộc tỉnh Đồng Nai và là đô thị lớn của vùng ven TP HCM, TP Biên Hòa đang sở hữu lợi thế lớn về cơ sở hạ tầng. Đặc biệt là hệ thống giao thông. Nhiều năm qua, TP Biên Hòa đã được đầu tư hàng loạt dự án tầm cỡ như:

  • Cao Tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (kết nối TP Biên Hòa với Sân bay Long Thành & TP Vũng Tàu; giảm tải cho QL51
  • Tuyến đường Sắt Metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa.
  • Đường Nguyễn Hữu Cảnh (trục trung tâm TP).
  • Hệ thống Cầu đường bộ Cù lao Phố (kết nối giao thông đô thị), cầu Thống Nhất, cầu An Bình,..
  • Đường Hương Lộ 2 (kết nối Ngã 4 Vũng Tàu & trung tâm TP với Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây), Tuyến đường nối 3 QL huyết mạch (QL 1A, QL 1K, QL 51).
  • Bờ kè và đường ven sông Cái – đường Trần Phú.
  • Bờ kè và đường ven sông Đồng Nai – đường Nguyễn Văn Trị nối dài (từ Cầu Hóa An đến Bến Đò Trạm).
  • Nút giao thông ngã 4 Kẻ Sặt – BV Thống Nhất, Ngã tư Phát triển, Ngã tư Bồn Nước.
  • Nâng cấp và mở rộng đường Bùi Văn Hòa.
  • Nâng cấp cải tạo xây dựng mới các tuyến đường trung tâm TP: Tuyến Đường sắt Bắc Nam đoạn Trảng Bom – Hòa Hưng (xây mới ga Biên Hòa về phía nam tại P. Phước Tân) & kết nối tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu.
  • Đường Vành đai 3.

Ngoài ra, TP Biên Hòa cũng đã được đầu tư nhiều dự án cơ sở hạ tầng nội bộ với tổng số vốn đầu tư lên đến hàng ngàn tỷ đồng. Lợi thế này đã giúp cho BĐS Biên Hòa trở thành tâm điểm của khu vực ĐNB hiện nay. Hầu hết các loại hình BĐS đất nền Biên Hòa đều có tiềm năng phát triển lớn.

Nguồn cung đất nền Biên Hòa được cải thiện với hàng loạt dự án mới

Không thể phủ nhận sức hút của đất nền Biên Hòa. Biên Hòa hiện có đến hàng trăm dự án BĐS đa dạng về quy mô với sự góp mặt của hàng loạt đại gia địa ốc trong và ngoài nước & cả những tập đoàn đa quốc gia.

Đến thời điểm hiện tại, thị trường đất nền Biên Hòa vẫn chưa phải đối mặt với tình trạng khan hiếm về nguồn cung. Bởi Biên Hòa luôn có quỹ đất khá lớn, và nguồn cung đa dạng từ hàng loạt dự án đất nền Biên Hòa & dự án KĐT mới quy mô lớn. Những dự án được kỳ vọng nhất là:

  • KĐT sinh thái thông minh Aqua City Biên Hòa, Đồng Nai với quy mô 614 ha.
  • KĐT Waterfront Đồng Nai: quy mô 170ha, được mở rộng quy hoạch lên đến 192 ha.
  • KĐT Biên Hòa New City Đồng Nai với quy mô 118,95 ha.
  • Khu dân cư Paradise Riverside Đồng Nai với quy mô 156 ha.
  • Khu dân cư Diamond City Long Bình Tân với 67 nền.
  • KĐT Kara Garden Biên Hòa với 157 nền.

Để biết thêm thông tin chi tiết về thị trường đất nền Biên Hòa, vui lòng liên hệ Hotline: 0987 050 318

Maxreal giới thiệu đến bạn dự án đất nền Đồng Nai giá rẻ HOT nhất hiện nay:

KHU DÂN CƯ AIRPORT CITY GATE ĐẤT NỀN ĐỒNG NAI

Khu dân cư Airport City Gate Thống Nhất, Đồng Nai thuộc khu dân cư đất nền thổ cư do Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Maxreal rao bán. Có vị trí chiến lược đắc địa tọa lạc sát bên tuyến đường huyết mạch ĐT769 và ĐT780 kết nối thẳng trực tiếp vào cổng số 2 Sân bay quốc tế Long Thành. Đây là khu dân cư đầy tiềm năng và đáng được quan tâm nhất tại thời điểm này.

* Các sản phẩm đang mở bán: Đất nền: 5 x 20m, 6 x 20m (giá từ 13 triệu/1m2).

  • Loại hình: Đất Nền Thổ Cư
  • Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền.
  • Diện tích: 5×20, 6×20…
  • Số lượng sản phẩm:  38 Lô
  • Địa chỉ:  Thống Nhất, Đồng Nai
  • Tên dự án: Khu Dân Cư Airport City Gate.
  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Maxreal.
  • Hình thức xây dựng: Xây dựng tự do.

Vị trí Airport City Gate

+ Cách sân bay quốc tế Long Thành chưa đầy 3 km chỉ với 10 phút di chuyển.

+ Vị trí vô cùng thuận lợi ngay cạnh trục giao thông huyết mạch ĐT769 và ĐT780.

+ Kết nối với đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương – Lâm Đồng.

+ Kết nối với cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, tuyến Metro TPHCM – Nha Trang.

+ Dọc theo đường vành đai 4 cũng như nhiều tuyến đường kết nối giao thông huyết mạch.

+ Ngay trước mặt là khu công nghiệp Logistica, Quốc Lộ 25 của Tập đoàn Tín Nghĩa.

+ Cạnh bên khu cảng cạn ICD số 11 tỉnh Đồng Nai.

Lý do bạn nên chọn khu dân cư Airport City Gate

1. KDC Airport City Gate được chủ đầu tư uy tín Công Ty Cổ Phần BĐS Maxreal đầu tư. Đây là một trong những ông lớn trên thị trường bất động sản có uy tín và thương hiệu vững mạnh nhất Việt Nam.

2. Ngoài việc có năng lực tài chính vững mạnh, luôn đảm bảo tính pháp lý cho dự án thì Maxreal còn đầu tư phát triển dự án chỉnh chu, chuyên nghiệp, theo đúng tiến độ đề ra và giữ đúng lời cam kết

3. Đối tác của chủ đầu tư Maxreal đều là những tên tuổi nổi tiếng trong mọi lĩnh vực.

4. Mức giá bán hợp lý phân chia theo từng lô đất nền giá chỉ từ 13 triệu đồng trên 1m2. Cam kết sổ hồng đầy đủ pháp lý rõ ràng.

5. Môi trường sống xanh của khu dân cư được đảm bảo, giúp nâng tầm giá trị sống cho gia đình.

6. Hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng một hoàn thành.

Tiện ích khu dân cư Airport mang lại

+ Cách chợ, siêu thị chưa đến 2km

+ Xung quanh nó là bệnh viện, trường học,..

+ Cách sân bay quốc tế Long Thành chưa đến 3km.

+ Nhà hàng, tiệc cưới

+ Khu du lịch sinh thái

+ Nằm ngay trên tuyến đường trục giao thông huyết mạch ĐT769 và ĐT780 dễ dàng cho việc di chuyển qua các thành phố, tỉnh lân cận.

+ Bưu điện

+ Trường ĐH Công Nghệ Miền Đông

Mặt bằng Lô đất nền nằm trong Khu dân cư Airport City Gate

+ Diện tích: 5×20

+ Giá chỉ từ 13 triệu đồng trên 1m2