Tổng quan thị trường đất nền Vĩnh Thanh Nhơn Trạch

Theo đánh giá từ Công ty CP BĐS Maxreal, đất nền Vĩnh Thanh Nhơn Trạch được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển tốt, cơ hội sinh lợi cao. Trong bài viết này chúng ta sẽ cùng đánh giá Tổng quan thị trường đất nền Vĩnh Thanh Nhơn Trạch nhé.

Tổng quan thị trường đất nền Vĩnh Thanh Nhơn Trạch

Trong những năm gần đây, tốc độ tăng trưởng của BĐS Nhơn Trạch đã có nhiều bước phát triển vượt bậc, trong đó mặt bằng chung của đất nền Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch đã tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài đất thổ cư, đất nông nghiệp Nhơn Trạch cũng đã tạo được một làn sóng đầu tư mới.

Đất nền Nhơn Trạch hiện đang có sức nóng cạnh tranh cao với các dự án. Bên cạnh các dự án bán đất nền gần cầu Cát Lái – Nhơn Trạch, bán đất xã Long Thọ bán đất xã Phú Hữu & bán đất Hiệp Phước thì đất nền Vĩnh Thanh Nhơn Trạch cũng có lợi thế giá tốt hơn các khu vực khác.

Giá đất nền Vĩnh Thanh Nhơn Trạch 2022

Giá đất nên Vĩnh Thanh Nhơn Trạch 2022 hiện đã tăng hơn 30% so với giai đoạn trước. Nhiều nhà đầu tư đã đặt kỳ vọng cao vào xu hướng tăng giá của đất nền Vĩnh Thanh.

Mặc dù không phải là khu vực đất nền tâm điểm của đất Nhơn Trạch, nhưng đất nền Vĩnh Thanh – Nhơn Trạch lại hưởng khá nhiều nguồn lợi từ các chính sách phát triển cơ sở hạ tầng & diện mạo đô thị của tỉnh. Sau khi Nhơn Trạch bắt tay vào giai đoạn xây dựng KĐT mới phía Tây Nam, BĐS Nhơn Trạch liên tục tăng trưởng với không chỉ giá đất mà còn có sự xuất hiện của nhiều chủ đồng tư lớn với các dự án quy mô lớn.

Cùng với bán đất Phú Hữu, bán đất Phú Đông và bán đất Phú Hội – Nhơn Trạch, nhà đất Phú Thanh hút khách nhờ vào giá đất tăng mạnh. Cụ thể như sau:

1. Giá đất thổ cư tại Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch

– Theo quy định giá đất của UBND tỉnh:

• Đất dọc tuyến đường Hùng Vương (đường Hương lộ 19 cũ) đoạn qua xã Vĩnh Thanh: Có mức giá giao động từ 1,4 – 6,5 triệu đồng/m2 tùy vào khoảng cách với mặt tiền đường.
• Đất dọc tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh (đường số 2 cũ) đoạn qua xã Vĩnh Thanh: Có mức giá từ 1,4 – 5,5 triệu đồng/m2
• Đất ở đường giáp ranh xã Phú Đông – Vĩnh Thanh (tuyến đường Con Gà Vàng): Có giá giao động từ 1,3 – 5,5 triệu đồng/m2
• Đất ở khu dân cư nằm sâu trong xã: Có giá giao động từ 1,3 – 6 triệu đồng/m2

Trên thực tế, mức giá đất nền Vĩnh Thanh, Nhơn trạch sẽ cao hơn gấp 2 – 4 lần. Ví dụ, giá đất ở trung bình từ 4 – 10 triệu đồng/m2, giá đất mặt tiền ở các đường lớn khoảng 8 – 15 triệu/m2, mức giá cao nhất là trên 20 triệu đồng/m2.

2. Giá đất nông nghiệp tại Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch

Hiện nay, giá đất nông nghiệp xã Vĩnh Thanh cũng có nhiều thay đổi với mặt bằng tầng chung đạt >30%, giá đất nông nghiệp rẻ nhất theo quy định là 100.000đ/m2, cao nhất 280.000đ/m2.

Trên thực tế, giá bán đấy sẽ cao hơn gấp 4 – 5 lần, tức là khoảng 500.000đ – 2 triệu đồng/m2. Nếu là đất nông nghiệp mặt tiền đường, có khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng cao, giá đất sẽ tăng lên khoảng từ 1,2 – 2.5 triệu đồng/m2.

3. Giá đất nền dự án khu dân cư tại Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch

Giá bán đất nền dự án thường có biên độ giao động khá cao. Tùy thuộc vào quy mô & chất lượng dự án cách định giá sẽ khác nhau:

• Dự án quy mô dưới 10 ha, không có tiện ích nội khu: giá bán từ 4 – 6 triệu đồng/m2
• Dự án quy mô 10 – 20 ha, có tiện ích cơ bản: giá bán từ 5 – 8 triệu đồng/m2
• Dự án trên 20 ha, tiện ích đa dạng: giá bán từ 8 – 15 triệu đồng/m2

4. Giá đất KCN tại Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch

Xã Vĩnh Thanh sẽ nằm trong khu vực được quy hoạch để mở rộng KCN Nhơn Trạch 5 hoặc 6. Hiện nay, một phần lớn diện tích đất nền ở phía Đông & phía Bắc xã đã được sử dụng vào mục đích công nghiệp. Giá đất KCN Vĩnh Thanh giao động từ 1,2 triệu đồng/m2. Giá trên thực tế sẽ rơi vào khoảng 2,5 – 4,5 triệu đồng/m2.

Do mức chênh lệch khá cao giữa giá đất chính quyền quy định & giá mua bán đất thực tế. Khi xem đất, các nhà đầu tư nên khảo sát & đánh giá cụ thể tiềm năng của từng khu vực để đưa ra định giá tốt nhất, tránh bị mua hớ hoặc bị cò đất lừa đảo.

Nếu bạn đang cần tìm đơn vị môi giới BĐS, nhưng chưa tìm được đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, nắm rõ quy hoạch đầu tư đất nền gần sân bay Long Thành thì bạn có thể liên hệ với Maxreal. Chúng tôi luôn luôn sẵn sàng cung cấp tất cả thông tin về những dự án đất nền Vĩnh Thanh Nhơn Trạch, báo giá chính xác để các nhà đầu tư có thể dựa vào nghiên cứu & ra quyết định tốt nhất trong việc đầu tư, mua bán đất nền Vĩnh Thanh Nhơn Trạch.

Vui lòng liên hệ Hotline: 0987 050 318 nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu hoặc cần hỗ trợ về mua bán, cho thuê BĐS, tư vấn pháp lý BĐS, cung cấp thông tin tư vấn đầu tư BĐS tại Vĩnh Thanh Nhơn Trạch