Tiềm năng Đồng Nai giai đoạn 2020-2030
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 586/QĐ-TTg ngày 3/7/2024 về việc phê duyệt Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Mục tiêu đến năm 2030, Đồng Nai trở thành tỉnh phát triển văn minh, hiện đại, tốc độ tăng trưởng cao, vượt qua ngưỡng thu nhập cao trong nhóm đầu của cả nước. Kinh tế phát triển năng động và đi đầu trong phát triển kinh tế hàng không, công nghiệp công nghệ cao, khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo.
Hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế-xã hội, hệ thống đô thị phát triển đồng bộ, hiện đại, thông minh, bền vững, giàu bản sắc, đặc trưng là phát triển đô thị sân bay, đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế.
Đến năm 2050, Đồng Nai phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, đi đầu trong phát triển công nghiệp công nghệ cao, có hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, thông minh, hiện đại.
Xem thêm
Giá đất Đồng Nai tăng mạnh nhờ sóng hạ tầng.
Theo ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn, hiện những khu vực đang có bất động sản được người mua quan tâm tìm kiếm nhiều nhất tại Đồng Nai là ở 3 địa phương: huyện Long Khánh, Xuân Lộc và Trảng Bom. Nhu cầu tìm mua bất động sản tại 3 khu vực này tăng lần lượt là 20%, 16% và 12% so với các tháng trước.
Ông Tuấn cho rằng, thị trường bất động sản Đồng Nai nếu tính theo sơ đồ hình chữ U thì đang ở đáy chữ U, chưa có gì rõ ràng, ngoại trừ thị trường về căn hộ có nhu cầu tăng. Sau khi các luật được thông qua, việc tháo gỡ pháp lý và làm mới sẽ giúp cho nguồn cung ở thị trường này tốt hơn. Những dự án lớn, dự án mới tháo gỡ được pháp lý thì nguồn cung sẽ được “bơm” vào làm cho thị trường sôi động hơn.
Thêm nữa, khi luật được thông qua, dòng tiền sẽ dịch chuyển sang thị trường này nhiều hơn. Bởi trước đây khi không bị hạn chế phân lô bán nền thì bây giờ áp dụng siết phân lô bán nền, người mua sẽ tìm kiếm ở những thị trường xung quanh TP. Hồ Chí Minh, trong đó Đồng Nai là một thị trường sẽ được người mua quan tâm.
“Dòng tiền sẽ tìm kiếm những sản phẩm an toàn hơn, nằm khoảng 2 đến 3 tỷ đồng. Do vậy, Luật áp dụng sớm hơn thì loại hình đất nền sẽ bật lại đầu tiên vì đây là loại hình dễ dàng đầu tư, có nhiều mức giá và có nhiều dự án khác nhau tại khu vực Đồng Nai liên quan đến đất nông nghiệp, hoặc đất có sổ hồng và gần các hạ tầng quan trọng. Thị trường này sẽ phải chịu ảnh hưởng từ các dự án lớn chưa được tháo gỡ, nên khi luật thông qua thì những dự án này sẽ được tháo gỡ trước, từ đó kéo theo sức bậc cho cả thị trường” – ông Tuấn chia sẻ
Giá đất Đồng Nai hiện đã chạm ngưỡng 62 triệu/m2 tăng 9% so với quý IV năm 2023.
