Giá đất Nhơn Trạch hiện còn rất mềm, đang ở vùng trũng và có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Cùng Maxreal tham khảo giá đất và tiềm năng của thị trường BĐS Nhơn Trạch ngay qua bài viết dưới đây nhé.

Giới thiệu về thị trường nhà đất Nhơn Trạch

Thị trường nhà đất Nhơn Trạch hiện nay đang khá sôi động. Và hầu hết các phân khúc BĐS đều được các khách hàng & các nhà đầu tư quan tâm.

Trong đó đất nền & dự án là những sản phẩm BĐS được chú ý nhiều nhất với mức giá bán tương đối tốt. Rất nhiều khách hàng đã nhận được nhiều lợi nhuận từ 2 phân khúc này khi thị trường BĐS nhà đất Nhơn Trạch dần nóng lên. Các thông tin về giá đất Nhơn Trạch luôn được nhiều khách hàng tìm kiếm & cập nhật liên tục.

Nhơn Trạch hiện đang phát triển nhanh chóng về cơ sở hạ tầng. Các công trình đáng chú ý là đường Vành Đai 3 & dự án xây dựng cầu Cát Lái. Dự đoán thị trường nhà đất Nhơn Trạch trong năm 2022 sẽ nhanh chóng nóng và các sản phẩm BĐS giá tốt sẽ được các nhà đầu tư săn đón nhiều trong năm này.

Cập nhật giá đất Nhơn Trạch mới nhất 2022

• Giá đất tại Xã Phú Hữu: 13 – 55 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Đại Phước:  15 – 70 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Phú Đông: 10 – 30 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Vĩnh Thanh: 5 – 30 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Phước Khánh: 5 – 25 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Phước An: 5 – 30 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Long Thọ: 12 – 45 triệu/m2

• Giá đất tại Thị Trấn Hiếp Phước: 14 – 60 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Phước Thiền:  12 – 60 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Phú Hội: 6 – 40 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Long Tân: 5 – 55 triệu/m2

• Giá đất tại Xã Phú Thạnh: 3 – 50 triệu/m2

Như vậy ta có thể thấy giá đất Nhơn Trạch dao động không quá mạnh ở các xã & thị trấn, trung bình khoảng từ 15 triệu – 25 triệu đồng/m2. Trong đó, giá đất Nhơn Trạch cao nhất là từ 50 – trên 60 triệu đồng/m2, chủ yếu nằm ở những mặt đường lớn như đường Phạm Văn Đồng, Lý Thái Tổ, hay đoạn từ cầu Phước Lý tới đường vào Khu tái định cư Đại Lộc 1, Đoạn từ UBND xã Phước Thiền qua ngã 3 Bến Cam & đoạn từ đường vào Khu TĐC tái định cư Đại Lộc 1 đến  phà Cát Lái,…

Giá đất Nhơn Trạch trong các ngõ hẻm nhỏ lại rẻ hơn rất nhiều, chỉ dao động từ 10 triệu – 20 triệu đồng/m2. Đặc biệt là ở các xã Vĩnh Thanh, Long Tân, Phú Thạch, có nơi giá đất trong ngõ hẻm chỉ từ 3 – 10 triệu đồng/m2

Tiềm năng phát triển BĐS huyện Nhơn Trạch

Nhơn Trạch nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm TP HCM khoảng 30 km theo ĐT 769 (hoặc đường Lý Thái Tổ), cách TP Biên Hòa khoảng 40 km theo QL 51 & tỉnh lộ 25B.

Cả 3 mặt của huyện đều giáp sông, gồm sông Đồng Nai ở phía Bắc, sông Lòng Tàu + sông Đồng Tranh ở phía Nam, sông Thị Vải ở phía Đông Nam & sông Nhà Bè ở phía Tây.

Để di chuyển từ TP HCM đến Nhơn Trạch, bạn có thể đi qua QL 51 hoặc đi qua đường hầm sông Sài Gòn tới cảng Cát Lái. rồi đi phà Cát Lái qua sông Đồng Nai – Nhà Bè là đến Nhơn Trạch.

Nếu tuyến đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây được hoàn thành, việc di chuyển tới Nhơn Trạch sẽ nhanh chóng và thuận tiện hơn nhiều. Nếu đi xe buýt bạn cũng có thể bắt chuyến 603 từ BX Miền Đông đi KCN Nhơn Trạch.

Huyện Nhơn Trạch với vị trí địa lý quan trọng, là tâm điểm của tam giác TP HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu nên hiện vùng này đang được quy hoạch thành đô thị loại II.

Như vậy ta có thể thấy, quy hoạch BĐS Nhơn Trạch hội đủ tất cả các loại hình giao thông đường bộ – đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Nếu bạn lấy tâm là Q1, TP HCM và vẽ 1 vòng tròn có bán kính 30 km, thì thị trường BĐS Nhơn Trạch sẽ nằm gọn trong vòng tròn đó.

Phường Cát Lái ở phía bên này sông thuộc TP HCM đã phát triển với cơ sở hạ tầng và nhiều cư dân sinh sống. Nhưng phía bên kia sông thì vẫn còn cây cối um tùm, dân cư thưa thớt do chưa được phát triển cơ sở hạ tầng đầy đủ, kết nối với TP HCM.

Giá đất bên TP Thủ Đức (Q 9, Q 2 & quận Thủ Đức cũ) đang có mức giá giao dịch thấp nhất từ 50 – 250tr/m2 tùy từng vị trí. Tuy nhiên giá đất Nhơn Trạch hiện thậm chí chưa bằng 1/5 giá đất phía bên kia sông.

Như vậy, giá đất Nhơn Trạch đang là vùng trũng & có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai. Ngay khi các cơ sở hạ tầng & đường giao thông được đấu nối hoàn thiện sẽ tạo ra một cơn sốt nhà đất tại thị trường BĐS Nhơn Trạnh.

Trước sức ép lên tới 13 triệu dân, nhiều người dân tại TP HCM có thể sẽ dịch chuyển ra vùng ven sinh sống. Như vậy, thị trường nhà đất Nhơn Trạch sẽ lọt vào tầm ngắm khi sở hữu vị trí lý tưởng với khoảng cách chỉ 1 con sông mà giá bán nhà đất tại đây lại vô cùng hấp dẫn.

Nhơn Trạch hiện có rất nhiều đơn vị môi giới BĐS, nhưng để tìm được đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, nắm rõ quy hoạch đầu tư đất nền Nhơn Trạch là không phải dễ. Bạn có thể sử dụng Dịch vụ mua bán đất Nhơn Trạch của Maxreal.

BĐS Maxreal luôn luôn sẵn sàng cung cấp tất cả thông tin về những dự án đất nền Nhơn Trạch, báo giá đất nền chính xác để các nhà đầu tư có thể dựa vào nghiên cứu & ra quyết định tốt nhất trong việc đầu tư, mua bán đất Nhơn Trạch.

Vui lòng liên hệ Hotline: 0987 050 318 nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu hoặc cần hỗ trợ về mua bán, cho thuê BĐS, tư vấn pháp lý BĐS, cung cấp thông tin tư vấn đầu tư BĐS tại Nhơn Trạch.