Môi giới BĐS không có chứng chỉ hành nghề có thể bị phạt đến 60 triệu đồng

Điều kiện để hành nghề môi giới BĐS

Để có thể hành nghề môi giới Bất động sản, người hành nghề phải đáp ứng các điều kiện được quy định theo Điều 62 luật kinh doanh bất động sản 2014. Điều này nhằm đảm bảo tính chuyên nghiệp và đáng tin cậy của người môi giới trong trong các giao dịch liên quan đến Bất động sản. Theo quy định của điều 62, tổ chức hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thỏa mãn các điều kiện sau:

Thành lập doanh nghiệp và có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: Môi giới bất động sản cần được thực hiện bởi các doanh nghiệp hoặc cá nhân đã thành lập tổ chức kinh doanh chính thức. Trong trường hợp của cá nhân, người môi giới phải có ít nhất 02 người trong tổ chức đạt chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ khi có quy định khác tại khoản 2 của Điều này.
Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cũng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và thực hiện đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
Tổ chức hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được thực hiện đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên tham gia trong giao dịch kinh doanh bất động sản. Điều này nhằm đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong quá trình môi giới, giúp tránh các xung đột lợi ích và tạo điều kiện thuận lợi cho các bên tham gia.

Mức phạt vi phạm về kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS

Nếu không có chứng chỉ hành nghề, việc kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có thể bị xem là vi phạm theo quy định tại Điều 59 của Nghị định 16/2022/NĐ-CP, điều này có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trong cho người kinh doanh. Cụ thể, các hành vi vi phạm và mức phạt tương ứng được quy định như sau:

Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định.
Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng chỉ.
Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản.
Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đồng thời vùa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau:

Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định hoặc không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định.
Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản không được lập thành văn bản hoặc không đầy đủ các nội dung chính theo quy định.
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản không có quy chế hoạt động hoặc hoạt động sai quy chế được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc hoạt động không có tên, địa chỉ theo quy định hoặc thay đổi tên, địa chỉ hoạt động nhưng không thông báo đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định.
Thu các loại phí kinh doanh dịch vụ bất động sản mà pháp luật không quy định.