Khi mua bán đất Nhơn Trạch để đầu tư hoặc an cư thì bạn nên lựa chọn mua khu vực nào để có lợi nhuận và thanh khoản tốt? Trong bài viết này Maxreal sẽ đưa ra quy hoạch tiềm năng của thị trường nhà đất Nhơn Trạch cho bạn tham khảo nhé.

Mua bán đất Nhơn Trạch nên chọn vị trí nào tiềm năng, giá tốt?

Nhơn Trạch hiện tại có 7 tuyến giao thông trọng điểm đang quy hoạch & có những tuyến đang thi công sau

1. Tuyến Cầu Cát Lái Kết nối Các Quận 1, 2 về Nhơn Trạch

Đây là tuyến đường quan trọng nhất để phát triển kinh tế – xã hội; Công Nghiệp; DV của huyện Nhơn Trạch

2. Đường Vành Đai 3 Kết nối Q9, Bình Dương về Nhơn Trạch

3. Đường Cao Tốc Bến Lức – Long Thành kết nối Q7 & các tỉnh miền tây về Nhơn Trạch

4. Đường 25C – tuyến đường kết nối vào sân bay Long Thành

Đây là tuyến đường trọng điểm và là xương sống của Nhơn Trạch. Tất cả các tuyến đường chính đều có kết nối vào đường 25C để đi sân bay Long Thành. Đường 25C cũng được so sánh với đường Phạm Văn Đồng của TP. HCM hiện nay.

5. Nút giao 319

Đây là nút giao với vốn đầu tư >1000 tỷ đồng kết nối đường Cao Tốc Long Thành – Dầu giây & đường Trần Phú (thuộc xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch). Tuyến đường này đã thúc đẩy giao thương giữa TP. HCM & Nhơn Trạch giảm thời gian di chuyển từ Nhơn Trạch về TP HCM chỉ còn 20 phút.

6. Cầu Phước An:

Đây là tuyến đường kết Nối Nhơn trạch & Bà Rịa – Vũng tàu (Cảng Cái Mép Thị Vải)

7. Đường Liên Cảng:

Tuyến đường này hiện chưa có động thái triển khai, bạn phải chờ các tuyến đường như 25C, Cầu Cát Lái, Cao Tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thiện thì mới có khả triển khai tuyến đường liên cảng này

Lưu ý khi mua bán đất Nhơn Trạch

1. Mua bán đất Nhơn Trạch cần quan tâm đến Quy Hoạch

Đất nền Nhơn Trạch hiện đang có gần 50% diện tích đã nằm trong vùng quy hoạch của các ông lớn BĐS & hạ tầng giao thông. Nên có rất nhiều khách hàng mua bán đất Nhơn Trạch vào những vị trí trên mà không thấy tăng giá, thanh khoản kém nên nếu đất nằm trong quy hoạch dự án thì bạn nên bỏ qua

2. Nên mua bán đất vị trí nào ở Nhơn Trạch?

Chúng ta đều biết thị trường đất nền tăng giá mạnh nhất bởi vị trí địa lý & cơ sở hạ tầng. Vị trí nào có cơ sở hạ tầng trọng điểm đi qua hoặc đang chuẩn bị triển khai thì giá sẽ tăng lên.

Nhơn Trạch có diện tích 429,9 km² và có tận 7-8 tuyến đường trọng điểm lớn đi qua nên tương lai Nhơn Trạch sẽ giống như 1 nơi trung chuyển hàng hóa, là nơi phát triển các DV Logistic, cảng biển, Công nghiệp & là TP vệ tinh của TPHCM. Vậy chúng ta nên chọn vị trí gần tuyến đường nào để đầu tư?

– Để chọn được vị trí tiềm năng tăng giá sớm nhất bạn nên mua đất nền tại các tuyến giao thông, các khu dự án lớn đang thi công hoặc sắp thi công như: Tuyến đường 25C, đường Vành Đai 3, nút giao 319 & Cầu Cát Lái… Đây là những tuyến đường trọng điểm đã được chính phủ phê duyệt và chậm nhất đến năm 2025 là phải hoàn thiện để phục vụ kết nối cho sân bay Quốc Tế Long Thành.

Hiện nay, Nhơn Trạch đang trong thời gian quy hoạch để phát triển lên TP. Mà muốn TP văn minh hiện đại thì phải có quy hoạch tổng thể ngay từ ban đầu. Đường xá trong khu dân cư hiện hữu hiện chưa được đầu tư từ ngân sách bởi còn đang trong thời gian quy hoạch .