Tiền đền bù tăng cao:
Ngoài quỹ đất bố trí tái định cư của chính quyền địa phương thì nhiều người dân tìm quỹ đất bên ngoài để mua sau khi nhận tiền đền bù.
Mới đây, nhiều người dân tại Long An đã đem bao tải đựng tiền bồi thường, đền bù từ dự án khu đô thị trên địa bàn xã Thanh Phú, huyện Bến Lức. Được biết tổng diện tích đất bị thu hồi của dự án là 2.195.520 m2. Trong đó đất nông nghiệp là 2.049.600 m2; đất ở là 73.428 m2; đất công 72.492 m2.
Tổng kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án này là 4.400 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường đất là hơn 3.686 tỷ đồng; chi phí bồi thường tài sản trên đất là hơn 251 tỷ đồng; các khoản hỗ trợ là 214 tỷ đồng; lô nền tái định cư bằng nền là 260 lô; hỗ trợ tái định cư bằng tiền là 13,9 tỷ đồng…
Hay tại Quận 8 sau khi rà soát ước tính có 1.633 hộ bị ảnh hưởng bởi dự án trên, trong đó hơn 1.000 trường hợp giải tỏa trắng. Khi áp dụng giá đền bù mới theo luật đất đai 2024, nguồn vốn dùng để chi trả, hỗ trợ người dân dự kiến tăng thêm 2.485 tỷ đồng, từ 3.583 tỷ lên hơn 6.000 tỷ đồng. Kinh phí đền bù tăng nên tổng mức đầu tư dự án cũng tăng lên hơn 7.400 tỷ đồng.
Tại Gò Vấp, Dự án mở rộng đường Dương Quảng Hàm dài gần 2,5 km, rộng 32 m, quy mô 6 làn xe, vỉa hè rộng 4,5 m cùng cây xanh, chiếu sáng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật 2 bên đường.
Qua thống kê, có 425 trường hợp bị ảnh hưởng, gồm 374 trường hợp giải tỏa một phần, 48 trường hợp giải tỏa toàn bộ và 3 lô cốt. Tổng diện tích đất thu hồi khoảng 48.900 m2 với tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 1.750 tỉ đồng.
Người dân đang tìm đất ở đâu?
Sau khi bảng giá đất ban hành thì giá đất tại Hồ Chí Minh lên mặt bằng giá mới làm cho phân khúc 1 tỷ – 2 tỷ tại Hồ Chí Minh là không còn. Người dân bắt buộc phải đi tìm đất vùng ven bán kinh quanh Hồ Chí Minh 30 km để an cư và lập nghiệp.
Đồng nai luôn là miền đất tiềm năng mà người dân nhận đền bù hướng tới, không chỉ vì gần Hồ Chí Minh mà còn rất nhiều điều kiện đủ để vừa an cư lập nghiệp vừa tích lũy đầu tư.
Cụ thể, Đồng Nai có nhiều khu công nghiệp nhất Việt Nam với 32 KCN đang hoạt động và đặc biệt có mức thu nhập bình quân đầu người cao thứ 3 Việt Nam trên cả Hồ Chí Minh (chỉ sau Bình Dương và Hà Nội)
Đồng Nai lại có các tuyến đường dễ kết nối với Hồ Chí Minh nhất thông qua đường bộ như Quốc Lộ 1A hay các tuyến cao tốc như Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây….
Đặc biệt nhất là sân bay quốc tế Long Thành – siêu sân bay lớn nhất cả nước và đứng thứ 6 trên thế giới đang thi công vượt tiến độ làm cho giá trị bất động sản ngày càng tăng cao.
Vì thế, Giá bất động sản Đồng Nai liên tục có biến động tăng trong thời gian gần đây, mức giá bình quân ghi nhận toàn thị trường khoảng 18 triệu/m2. Đây là mức giá khá tốt để an cư và đầu tư.
