Tất tần tật thông tin về Khu công nghiệp Tân Bình (Tp. HCM mới)

1. Giới thiệu về Khu công nghiệp Tân Bình

Khu công nghiệp (KCN) Tân Bình là một trong những KCN chiến lược của Tp. Hồ Chí Minh mới, tọa lạc mặt tiền đường ĐT 741 và sát ngay nút giao cổng xanh cao tốc Hồ Chí Minh – Chơn Thành. Đây là khu vực đang thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và môi trường kinh doanh thuận lợi.

  • Pháp lý:
    • Văn bản số 1158/TTg-KTN ngày 08/7/2010 của Thủ tướng Chính phủ  về việc đưa Khu công nghiệp Tân Bình Bình Dương vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam. 
    • Nghị quyết số 252/QĐ-UBND ngày 02/02/2012 của UBND Bình Dương  phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Tân Bình Bình Dương. 
    • Giấy chứng nhận đầu tư số 46221001014 ngày 12/09/2013 do Ban Quản lý Khu công nghiệp Bình Dương cấp.

2. Vị trí chiến lược

  • Địa chỉ: Mặt tiền đường ĐT 741, gần ngã ba cổng xanh

  • Kết nối giao thông:

    • Cách trung tâm TP. Thủ Dầu Một khoảng 25 km

    • Cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 49 km

    • Liền kề các tuyến đường huyết mạch: ĐT741, ĐT 742, ĐT746, ĐT747

    • Thuận tiện kết nối với Cảng Thị Vải – Cái Mép và Sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai

Nhờ vị trí này, KCN Tân Bình dễ dàng kết nối với các KCN lân cận như KCN VSIP II,III, KCN Nam Tân Uyên, tạo thành mạng lưới sản xuất – logistics liên hoàn.

3. Quy mô và hạ tầng

  • Tổng diện tích: ~352,5 ha (hiện tại) – 1455 ha (mở rộng)

  • Tỷ lệ lấp đầy hiện tại: khoảng 85,2% (tính đến 2025)

  • Ngành nghề thu hút:

    • Công nghiệp chế biến, chế tạo

    • Sản xuất linh kiện điện tử

    • May mặc, da giày

    • Chế biến nông sản, thực phẩm

  • Hạ tầng kỹ thuật:

    • Hệ thống đường nội bộ rộng 26 – 36 m

    • Điện trung thế cấp từ lưới điện quốc gia

    • Nước sạch từ nhà máy xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN

    • Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 10.000 m³/ngày đêm

    • Dịch vụ viễn thông, internet tốc độ cao

4. Lợi thế của KCN Tân Bình

  • Chi phí thuê đất & nhà xưởng cạnh tranh so với các KCN trung tâm TP. Hồ Chí Minh

  • Nguồn lao động dồi dào từ Bắc Tân Uyên và các huyện lân cận

  • Chính sách ưu đãi đầu tư, bao gồm miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và hỗ trợ thủ tục hành chính

  • Vị trí thuận tiện kết hợp sản xuất và phân phối hàng hóa ra các thị trường trọng điểm phía Nam

5. Tiềm năng phát triển bất động sản công nghiệp quanh KCN Tân Bình

Sự phát triển mạnh mẽ của KCN Tân Bình kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cho công nhân, chuyên gia, cũng như dịch vụ thương mại – logistics. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản trong việc phát triển:

  • Nhà trọ, căn hộ dịch vụ

  • Khu dân cư liền kề KCN

  • Kho bãi, dịch vụ vận tải

Theo nhận định từ các chuyên gia, giá đất khu vực Tân Bình đã tăng khoảng 15 – 20% trong 2 năm qua, và dự kiến còn tiếp tục tăng nhờ dòng vốn FDI và hạ tầng giao thông đang được mở rộng.

6. Các dự án bất động sản gần KCN Tân Bình

Nếu anh/chị đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc thuê nhà xưởng hay tìm sản phẩm đất nền đầu tư ngay KCN Tân Bình, hãy liên hệ ngay Maxreal để được tư vấn chi tiết và nhận chính sách ưu đãi mới nhất.

0987050318