Tiềm năng đầu tư dự án Đồng Nai là gì? Nên đầu tư dự án nào?

Tiềm năng đầu tư dự án Đồng Nai là gì? Các dự án BĐS Đồng Nai hiện đang trở thành điểm sáng trên thị trường BĐS Việt Nam vì sở hữu vị trí chiến lược, hệ thống giao thông & tiện ích được đầu tư đồng bộ. Đặc biệt, Đồng Nai hiện đang còn nhiều quỹ đất sạch, có lợi thế về cơ sở hạ tầng, liên kết vùng, thuận tiện phát triển các dự án đô thị sinh thái thông minh.

Tiềm năng đầu tư dự án Đồng Nai là gì?

Từ vị trí địa lý, ta có thể thấy Đồng Nai là một tỉnh nằm trong tâm điểm của vùng:

• Phía Đông: giáp với tỉnh Bình Thuận
• Phía Tây: giáp với Bình Dương và TP HCM
• Phía Nam: giáp với Bà Rịa – Vũng Tàu
• Phía Bắc: giáp với Bình Phước & Lâm Đồng

Như vậy, Đồng Nai là một tỉnh nằm trong vị trí tâm điểm, là cửa ngõ kết nối – nơi trung chuyển, liên kết tới tất cả các thị trường BĐS tiềm năng ở Bình Thuận, Bình Dương, BR – VT, Bình Phước, Lâm Đồng và TP HCM

Hiện nay, đã có rất nhiều tuyến đường, khu đô thị… tại Đồng Nai được lựa chọn làm nơi trung chuyển/ngã ba đường, kết nối giao thương và là nơi bắt buộc “phải đi qua” của các tuyến đường như:

Muốn đi từ TPHCM về Bà Rịa – Vũng Tàu, bạn phải đi qua Đồng Nai, theo tuyến Xa Lộ Hà Nội & QL 51, hay đi qua đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, hoặc đi qua Phà Cát Lái để đi qua địa phận Nhơn Trạch.

Hoặc từ TP HCM đi về Lâm Đồng hay Bình Thuận, bạn cũng phải đi qua địa phận Đồng Nai. Là một tỉnh là điểm trung chuyển – cửa ngõ khu vực nên sẽ có rất nhiều tiềm năng để phát triển thị trường BĐS Đồng Nai.

Hiện tại Đồng Nai đã có 2 TP trực thuộc tỉnh & 9 huyện như sau:

• TP Biên Hòa
• TP Long Khánh
• Huyện Cẩm Mỹ
• Huyện Long Thành
• Huyện Nhơn Trạch
• Huyện Định Quán
• Huyện Tân Phú
• Huyện Trảng Bom
• Huyện Thống Nhất
• Huyện Vĩnh Cửu
• Huyện Xuân Lộc

Tại những khu vực đã lên TP, tiềm năng BĐS ở Biên Hòa và Long Khánh đã rất phát triển.

Tiềm năng đầu tư dự án Đồng Nai đến từ sức bật của các KCN

Đồng Nai là tỉnh có các KCN được phát triển sớm nhất cả nước. Hiện tại tỉnh đã có khoảng 35 KCN với tổng diện tích hơn 12000 ha, trong đó có 30 KCN đã đi vào hoạt động.

Các KCN ở Đồng Nai có tỉ lệ lấp đầy lên tới 82%, thu hút khoảng 1.363 dự án FDI với tổng số vốn đăng kí lên tới 27tỷ USD. Đã có 43 Quốc gia & vùng lãnh thổ đầu tư vào Đồng Nai. Nguồn vốn chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, Singapore, Trung Quốc & Thái Lan.

Các tập đoàn lớn tại Đồng Nai có thể kể đến là Hyosung,Fujitsu, Bosch, Amata, Chang Shin, Kenda, CP, Maggitt…

Đồng Nai hiện có 4 vùng công nghiệp chính đã được quy hoạch là:

• Vùng CN trung tâm: gồm TP Biên Hòa – Vĩnh Cửu – Trảng Bom – Long Thành;
• Vùng CN tập trung: Nhơn Trạch – Gò Dầu;
• Vùng CN phía Đông: tại thị xã Long Khánh;
• Vùng CN phía Bắc tại Tân Phú – Định Quán.

Những KCN đã phát triển lâu đời ở Đồng Nai có thể kể đến như KCN Biên Hòa, KCN Amata, KCN Nhơn Trạch.

Tiềm năng đầu tư dự án Đồng Nai phát triển nhờ giao thông thuận lợi

Cơ sở hạ tầng & giao thông tại Đồng Nai hiện đang tương đối phát triển, từ mạng lưới giao thông quốc gia đến hệ thống các tuyến đường liên kết tỉnh & liên huyện. Tỉnh đang sở hữu cả 4 hạ tầng giao thông gồm: Đường bộ/Đường sắt/Đường thủy/ Đường hàng không.

• Về đường bộ: Đồng Nai có các tuyến huyết mạch là QL 1A, QL 20, QL 51 và có tuyến đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đi qua
• Về đường sắt: Đồng Nai có tuyến đường sắt Bắc – Nam đi qua, cả tỉnh chiếm >5% tổng chiều dài đường sắt của Việt Nam với 8 nhà ga giúp vận chuyển hành khách & hàng hóa.
• Về đường hàng không: Tại Long Thành Đồng Nai hiện đang xây dựng Sân bay quốc tế Long Thành, với năng suất phục vụ khoảng 100 triệu hành khách/năm & luân chuyển hàng hóa 5 triệu tấn/năm. Dự kiến đến năm 2025, khi sân bay Long Thành chính thức đi vào hoạt động, sẽ hình thành nên khu vực “thành phố Sân bay” tạo nên sức hút BĐS của vùng.
• Về đường thủy: Đồng Nai có 13 con sông & hệ thống kênh rạch với tổng chiều dài > 2,3 nghìn km, trong đó lớn nhất là sông Đồng Nai chảy qua địa phận tỉnh với tổng chiều dài khoảng 220 km. Giao thông vận tải đường thủy phát triển mạnh giúp giảm tải & hỗ trợ vận chuyển 1 lượng lớn hàng hóa trong tỉnh.

Tiềm năng đầu tư dự án Đồng Nai đến từ vị trí vàng

Như trên bản đồ, tỉnh Đồng Nai có liên kết vùng như sau:

• Phía Đông: giáp với Bình Thuận (giáp với các huyện Tân Phú, Định Quán, Xuân Lộc)
• Phía Tây: giáp với Bình Dương và TP HCM (giáp với các huyện Vĩnh Cửu, Biên Hòa, Nhơn Trạch)
• Phía Nam giáp với BR – VT (giáp với các huyện Long Thành, Cẩm Mỹ)
• Phía Bắc: giáp với Bình Phước & Lâm Đồng (giáp với các huyện Vĩnh Cửu, Tân Phú)

Trong bán kính khoảng 1h đi ô tô, từ các vị trí của Đồng Nai bạn có thể dễ dàng đi chuyển tới các khu vực trọng điểm & các điểm nóng BĐS khác. Khi khoảng cách & thời gian di chuyển được rút gọn thì tiềm năng tăng giá đầu tư dự án ở các khu vực này là rất cao.

Tóm lại: Tiềm năng đầu tư dự án Đồng Nai là gì? Đó là danh sách các KCN, các công trình hạ tầng lớn & các dự án BĐS đã và đang triển khai.

1. Danh sách các KCN ở Đồng Nai

• KCN AGTEX Long Bình
• KCN Amata
• KCN An Phước
• KCN Bàu Xéo
• KCN Dầu Giây
• KCN Dệt may Nhơn Trạch
• KCN Định Quán
• KCN Biên Hòa I
• KCN Biên Hòa II
• KCN Giang Điền
• KCN Gò Dầu
• KCN Hố Nai
• KCN Long Đức
• KCN Long Khánh
• KCN Long Thành
• KCN Lộc An – Bình Sơn
• KCN Long Bình (Loteco)
• KCN Nhơn Trạch I
• KCN Nhơn Trạch II
• KCN Nhơn Trạch II – Lộc Khang
• KCN Nhơn Trạch II – Nhơn Phú
• KCN Nhơn Trạch III
• KCN Nhơn Trạch V
• KCN Nhơn Trạch VI
• KCN Ông Kèo
• KCN Sông Mây
• KCN Suối Tre
• KCN Thạnh Phú
• KCN Xuân Lộc
• KCN Tam Phước
• KCN Tân Phú
• KCN Long Thành

2. Các công trình hạ tầng lớn đang triển khai ở Đồng Nai

• Sân bay Long Thành
• Tuyến đường Hương lộ 2
• Đường 319 nối dài & nút giao với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Cầu Cát Lái
• Nâng cấp, mở rộng đường ĐT 768
• Đường Vành đai TP. Biên Hòa
• Đường liên vùng 4
• Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành
• Cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây
• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
• Cầu Bạch Đằng 2

Với các công trình hạ tầng trọng điểm trên, có rất nhiều lợi thế để tiềm năng đầu tư dự án Đồng Nai sẽ tăng cao.

3. Danh sách các dự án BĐS ở Đồng Nai hiện nay

3.1 Danh sách các dự án căn hộ/chung cư nổi bật:

• Dự Án Căn Hộ Sơn An Plaza.
• Dự Án Căn Hộ Samsora Riverside.
• Dự Án Biên Hòa Universe Complex.
• Dự Án Căn Hộ Golden Age Towers.
• Dự Án Căn Hộ Topaz Twins.

3.2 Danh sách dự án Nhà phố/Biệt thự nổi bật:

• Dự án KĐT Century City
• Dự án Swan Park Nhơn Trạch
• Dự án Hud Nhơn Trạch – Đồng Nai
• Dự án Aqua City Novaland
• Dự án Khu đô thị Bàu Xéo
• Dự án Đại Phước Center City
• Dự án Biên Hòa New Town
• Dự án DIC Wisteria City
• Dự án Khu đô thị ID Junction

3.3 Danh sách dự án Đất nền nổi bật:

• Dự án STC Long Thành
• Dự án Airport New Center
• Dự án GEM SKY WORLD
• Khu dân cư An Phước 2
• Dự án Biên Hòa New City
• Long Thành Airport Village
• Dự án đất nền Shingmark Village

Vui lòng liên hệ Hotline: 0987 050 318 nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu hoặc cần hỗ trợ về mua bán, cho thuê BĐS, tư vấn pháp lý BĐS, cung cấp thông tin tư vấn đầu tư BĐS tại Đồng Nai.