Do quá trình hình thành các đô thị mới, hạ tầng được nâng cấp đồng bộ, nguồn cung thiếu hụt tại khu vực huyện Long Thành và sự kỳ vọng tương lai đưa huyện Long Thành lên thành phố là nguyên nhân khiến giá bất động sản tại khu vực này tăng mạnh trong năm 2022.

Các chuyên gia bất động sản tại khu vực tỉnh Đồng Nai vừa có báo cáo về thị trường bất động sản quý I. Theo đó, đơn vị này đánh giá trong khi các ngành kinh doanh, dịch vụ nhìn chung gặp nhiều rủi ro, đặc biệt sau những sự kiện về địa chính trị, bất động sản tại khu vục Long Thành vẫn là thị trường thu hút dòng tiền đáng kể.

Trên cả nước, thị trường bất động sản cũng vươn lên vị trí số 2 (năm 2021 bất động sản đứng vị trí thứ 3) thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài, đạt gần 600 triệu USD. Giá trị thị trường mua bán, sáp nhập (M&A) bất động sản quý I cao nhất 5 năm, theo báo cáo về thị trường vốn đầu tư quý I của Cushman & Wakefield..

Bất động sản huyện Long Thành

Ghi nhận trong 4 tháng đầu năm, tại khu vực Long Thành cũng chứng kiến tình trạng sốt đất cục bộ tại một số địa phương có thông tin quy hoạch hạ tầng như sân bay, khu công nghiệp, cầu đường,...

Theo khảo sát thị trường cho thấy, giá bất động sản tại Long Thành liên tục tăng do quá trình hình thành các đô thị mới đang dẫn dắt quá trình tăng giá. Đồng thời nguồn cung thiếu hụt, đã thu hút dòng vốn đầu tư từ các doanh nghiệp và nhiều nhà đầu tư uy tín, đất nhiều nơi trong khu vực huyện Long Thành cũng thiết lập mặt bằng giá mới.

Tại khu vực huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đã và đang trở thành địa điểm đầu tư mới trong xu hướng đầu tư bất động sản hiện nay. "Trong khi khu đông dẫn dắt nguồn cung căn hộ, nhà phố, biệt thự thì các xã tại huyện Long Thành đang dẫn dắt nguồn cung đất nền. Song nguồn cung cao hơn nhu cầu và mức giá cũng ghi nhận tăng cao đột biến.

Các chuyên gia tại đây cho rằng việc siết chặt điều kiện kinh doanh bất động sản, bắt buộc phải sử dụng mẫu hợp đồng chung hay tăng mạnh mức phạt với các vi phạm là những chính sách mới sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản năm 2022.

Dự báo về thị trường bất động sản tại huyện Long Thành trong năm 2022, dự kiến nguồn cung mới sẽ tăng so với 2021. Tăng trưởng chung cả thị trường sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn bởi các cơ chế, chính sách phân khúc cao cấp và đất nền vẫn sẽ có sức hấp thụ tốt, do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản trú ẩn. Tương ứng là giá khu vực này sẽ tiếp tục tăng, tuy có thể không còn mạnh như giai đoạn trước.

Quốc Tấn

Bài viết liên quan:

>>> Bảng giá đất Long Thành

>>> Giá đất huyện Long Thành tăng vọt trong năm 2022