​* Nắm chắc lợi nhuận khi sân bay hoạt động

Với lợi thế vị trí trung tâm vùng kinh tế năng động phía Nam, dễ dàng kết nối với TP.HCM và các đô thị lân cận thông qua các nút giao thông lớn như: Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Đà Lạt, Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, Vành đai 4… Long Thành đã trở thành vùng đất tiềm năng, được định hướng sẽ trở thành một đô thị lớn của cả nước.

Cùng với đó, dự án sân bay Long Thành được quy hoạch mang tầm cỡ khu vực Đông Nam Á, hoạt động với công suất 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm là nhân tố chủ lực có những đóng góp lớn làm thay đổi diện mạo địa phương, vừa là đòn bẩy tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản khu vực.

Sau nhiều tháng khẩn trương giải phóng mặt bằng, hiện dự án sân bay quốc tế Long Thành đẫ hoàn thành mặt bằng và sẵn sàng cho thi công các hạng mục lớn, thị trường bất động sản khu vực tiếp tục tăng sức nóng. Dự kiến giá nhà đất sẽ tăng mạnh, nhiều nơi sẽ chạm ngưỡng lên đến hàng trăm triệu đồng/m2.

Dự kiến, trong tháng 8/2023, công trình nhà ga hành khách sân bay Long Thành sẽ được khởi công xây dựng; đồng thời, các hạng mục đường cất, hạ cánh, sân đỗ tàu bay cũng sẽ được khởi công trong tháng 8 và 9/2023

Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, hiện giá bất động sản Long Thành còn ở mức tương đối thấp, chỉ từ 20-30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khi cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng, tốc độ tăng giá của khu vực cận sân bay có thể sẽ tăng lên tới 100-120 triệu đồng/m2.

Khách hàng đón đầu cơ hội đầu tư tại dự án khu đô thị Đông Bình Sơn khi nhà ga sân bay sắp được khởi công

Trong thời điểm bất động sản Long Thành vẫn còn ở mức giá tốt, nhiều khách hàng đã đổ xô về đây tìm kiếm cơ hội an cư, vừa lựa chọn những sản phẩm tiềm năng đón trước cơ hội đầu tư. Trong khoảng 1-5 năm tới, khi sân bay Long Thành chuẩn bị đi vào hoạt động nhộn nhịp thì nhà đầu tư đã thu về được một khoản lợi nhuận lớn, hoặc có thể phát triển thương mại – dịch vụ cũng như nhiều loại hình kinh doanh khác.

​Anh Trung, khách hàng giàu kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản, cho biết trước đây anh đã từng chứng kiến cơn sốt bất động sản tại Phú Quốc, Cam Ranh khi sân bay được xây dựng và đi vào hoạt động. Tương tự tại Long Thành, khi sân bay được đưa vào hoạt động năm 2025 thì giá bất động sản khu vực sẽ tăng gấp hàng trăm lần. Lúc này, thời điểm mức giá còn mềm thì đây là cơ hội để đầu tư đón lợi nhuận trong thời gian tới.

Còn chị Hoa, một khách hàng đến từ TP.HCM, cho biết khi vừa có thông tin xây dựng sân bay Long Thành, chị đã đầu tư một lô đất và chỉ sau khoảng hơn 1 năm, sản phẩm đã lên giá. Hiện sân bay rục rịch khởi công nên bất động sản khu vực càng sôi động. “Nhân cơ hội này, tôi đã quyết định tìm kiếm thêm một vài sản phẩm khác để đầu tư, đón lợi nhuận ngay khi sân bay Long Thành hình thành” – chị Hoa chia sẻ.

* Sức hút của dự án quanh trục sân bay

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, những dự án có vị trí quanh trục sân bay Long Thành sẽ là điểm đầu phục vụ nhu cầu chỗ ở, mua sắm – vui chơi của hàng trăm triệu lượt hành khách di chuyển bằng đường hàng không mỗi năm. Trong tương lai nơi đây sẽ là đô thị sầm uất bậc nhất Long Thành, giá trị bất động sản cũng sẽ tăng theo vì thế các vị trí vàng ngay cổng số 1 và 2 sân bay quốc tế Long Thành luôn được giới đầu tư săn đón.

Một trong số ít những dự án tại Đồng Nai vừa xuất hiện đã đáp ứng được những tiêu chí này là khu đô thị Đông Bình Sơn. Theo đó, dự án được giới thiệu vào cuối tháng 7 và đã thành công khi có đến 50 sản phẩm được khách hàng giữ chỗ ưu tiên.

Vì vậy, phần lớn khách hàng đều muốn tìm kiếm những sản phẩm có vị trí cách sân bay Long Thành với bán kính từ 2-5 km. Nếu để an cư thì họ có thể tận hưởng trọn vẹn những tiện ích xung quanh, còn nếu kinh doanh hoặc đầu tư thì lợi nhuận cũng sẽ tốt hơn.

DỰ ÁN CHỦ LỰC CHÍNH

An vien center

Khu Dân Cư An Viễn Center

An Viễn, Trảng Bom

Giá bán: từ 11 triệu / m2

Khu Phố Mới Đông Bình Sơn

Tiếp giáp sân bay Long Thành, Đồng Nai

Giá bán: từ 11 triệu / m2

Dự Án Aqua City Đồng Nai Novaland

Biên hòa, Đồng Nai

Giá bán: từ 8 tỷ / căn

Dự Án Khu Đô Thị Century City

Tiếp giáp sân bay Long Thành, Đồng Nai

Giá bán: từ 30 triệu / m2

Dự Án Biên Hòa New City Long Thành

Nguyễn Ái Quốc, Bửu Hoà, Tp. Biên Hòa

Giá bán:  từ 5 tỷ / căn

Dự Án Đất Nền STC Long Thành

DT 769 , Long Thành, Đồng Nai

Giá bán:  từ 2 tỷ / nền

Dự Án Gem Sky World Long Thành

QL.51, Long Đức, Long Thành, Đồng Nai

Giá bán:  từ 2 tỷ / căn

Đất Nền Đông Hòa Ecosy

Đông Hòa, Trảng Bom, Đồng Nai

Giá bán: từ 15 triệu / m2

Dự Án ID Junction Long Thành

Phạm Văn Đồng, Long Thành, Đồng Nai

Giá bán:  từ 4 tỷ / căn

Dự Án Fenice Nhơn Trạch Đồng Nai

Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai

Giá bán:  từ 5 tỷ / căn

Dự Án Biên Hòa New City Đồng Nai

Nguyễn Ái Quốc, Bửu Hoà, Biên Hòa

Giá bán:  từ 5 tỷ / căn

Căn Hộ Cao Cấp Picity High Park

Thạnh Xuân 13, P. Thạnh Xuân, Quận 12

Giá bán:  từ 2 tỷ / căn

Căn Hộ MT Eastmark City Quận 9

Trường Lưu, Long Trường, Quận 9

Giá bán:  từ 2.2 tỷ / căn

Bán Đất Nền Sân Bay Long Thành

Tiếp giáp Sân Bay long thành

Giá bán:  từ 1.8 tỷ / căn

Đất Nền Đồng Nai Sổ Hồng Riêng

Tiếp giáp Sân Bay long thành

Giá bán:  từ 1.8 tỷ / căn